Estimation théorique
Route du Boulay,72380 Montbizot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Boulay,72380-Montbizot indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 1098 | RTE DU BOULAY | 4 | 120 | 1077 | 288980€ | 2408€ |
2020-09-01 | 961 | RTE DU BOULAY | 6 | 188 | 1214 | 346000€ | 1840€ |
2022-12-16 | 1375 | RTE DU BOULAY | 4 | 87 | 560 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-15 | 5332 | LES GUICHARDIERES | 2 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-05-27 | 314 | RTE DU BOULAY | 4 | 61 | 603 | 125000€ | 2049€ |
2023-05-17 | 141 | RTE DU BOULAY | 5 | 127 | 1000 | 280000€ | 2205€ |
2019-11-20 | 149 | RTE DE TEILLE | 5 | 160 | 670 | 176000€ | 1100€ |
2021-08-12 | 83 | RTE DU BOULAY | 6 | 121 | 945 | 185000€ | 1529€ |
2019-07-18 | 1 | LES TARDERIES | 6 | 126 | 500 | 94670€ | 751€ |
2023-02-15 | 40 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 140 | 1665 | 276000€ | 1971€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 148 | 1000 | 214660€ | 1450€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 1 | 30 | 658 | 232000€ | 7733€ |
2020-05-29 | 2 | HAM DES BROSSES | 5 | 123 | 455 | 205000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 538 | 36000€ | 554€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 504 | 30000€ | 462€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 91 | 849 | 210100€ | 2309€ |
2022-03-14 | 5437 | LE SABLON | 10 | 330 | 9078 | 920000€ | 2788€ |
2020-06-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 70 | 541 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 135 | 1000 | 256000€ | 1896€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 37500€ | 938€ |
2022-09-05 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 92000€ | 2300€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 161 | 1104 | 121250€ | 753€ |
2021-10-05 | 16 | HAMEAU DES LOUVERIES | 6 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2022-02-14 | 3 | LA BERSONNERIE | 5 | 117 | 1160 | 200000€ | 1709€ |
2021-12-09 | 12 | HAMEAU DES LOUVERIES | 5 | 131 | 765 | 208500€ | 1592€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 153 | 0 | 315000€ | 2059€ |
2020-10-28 | 7 | HAM DES GRANDES BROSSES | 8 | 172 | 900 | 242000€ | 1407€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2021-07-22 | 27 | HAMEAU DES LOUVERIES | 2 | 135 | 947 | 245000€ | 1815€ |
2021-07-20 | 23 | HAMEAU DES LOUVERIES | 4 | 80 | 600 | 60000€ | 750€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 100 | 985 | 90000€ | 900€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DU VIGNOU | 5 | 90 | 614 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES BEAUREPAIRES | 5 | 127 | 1534 | 185000€ | 1457€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES FORGES | 3 | 96 | 238 | 24000€ | 250€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DES FORGES | 3 | 71 | 840 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 170 | 873 | 335000€ | 1971€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 205000€ | 1952€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2022-11-02 | 5393 | LES GRAVES | 3 | 100 | 780 | 67800€ | 678€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 494 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MANCHETTE | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2022-06-08 | 4 | LE BOULAY | 3 | 70 | 57 | 44000€ | 629€ |
2021-09-30 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 7 | 170 | 463 | 217000€ | 1276€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 628 | 200000€ | 1563€ |
2022-09-09 | 441 | RTE DES GRAVES | 4 | 116 | 696 | 219350€ | 1891€ |
2019-08-01 | 5389 | LES GANDONNERIES | 3 | 93 | 530 | 109500€ | 1177€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 69 | 510 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-17 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 5 | 104 | 4138 | 160000€ | 1538€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES FORGES | 5 | 89 | 345 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-31 | 1 | LES FRONTINIERES | 4 | 106 | 701 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU TAILLIS | 6 | 156 | 630 | 253500€ | 1625€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 111 | 610 | 225000€ | 2027€ |
2022-01-28 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 606 | 38500€ | 1069€ |
2022-07-01 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 4915 | 48000€ | 1333€ |
2019-09-06 | 9 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 118 | 222 | 205000€ | 1737€ |
2022-06-30 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 218820€ | 1765€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 222000€ | 1790€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 164 | 777 | 180000€ | 1098€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 148740€ | 1750€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 175500€ | 2065€ |
2022-03-24 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 63000€ | 1125€ |
2022-09-29 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-13 | 1 | LE FOUR CARRE | 3 | 88 | 420 | 75000€ | 852€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 107 | 620 | 173000€ | 1617€ |
2021-09-22 | 3 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 132 | 613 | 207000€ | 1568€ |
2021-03-25 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 776 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-01 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 633 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 4 | 83 | 614 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-25 | 5495 | ANTOIGNE | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 88 | 156 | 157000€ | 1784€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA SABLERIE | 4 | 122 | 684 | 192000€ | 1574€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 88 | 619 | 192000€ | 2182€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 74 | 132 | 75000€ | 1014€ |
2022-08-05 | 5431 | CHOLET | 4 | 91 | 1148 | 198018€ | 2176€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DE LA SABLERIE | 5 | 114 | 653 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 53 | 420 | 102000€ | 1925€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DE LA SABLERIE | 6 | 150 | 649 | 295000€ | 1967€ |
2019-12-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 143500€ | 1511€ |
2022-06-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 6 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 629 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 660 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-31 | 5072 | LES VIGNES | 3 | 88 | 765 | 92000€ | 1045€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 140 | 367 | 158000€ | 1129€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 538 | 80000€ | 952€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 69 | 568 | 49440€ | 717€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 666 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 410 | 47500€ | 679€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 835 | 136500€ | 1484€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 61 | 623 | 99000€ | 1623€ |
2021-08-05 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 62 | 70 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 434 | 280000€ | 2154€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 850 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-07 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 64 | 538 | 86000€ | 1344€ |
2022-03-24 | 1 | LE PARC | 1 | 70 | 1340 | 105200€ | 1503€ |
2020-12-16 | 34 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 33 | 130000€ | 1940€ |
2022-03-30 | 4 | IMP JULES FERRY | 5 | 125 | 585 | 252000€ | 2016€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 484 | 213000€ | 2048€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 495 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 32 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 575 | 131510€ | 1963€ |
2022-06-24 | 71 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2019-07-11 | 5061 | LA POURIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 55 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 117 | 1015 | 240000€ | 2051€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 133 | 1070 | 250000€ | 1880€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 73 | 307 | 120000€ | 1644€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 86 | 760 | 179000€ | 2081€ |
2021-06-18 | 5054 | PRE COURBION | 2 | 100 | 780 | 163000€ | 1630€ |
2022-09-24 | 5 | LA PETITE VIGNE | 4 | 84 | 846 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 107 | 761 | 190000€ | 1776€ |
2019-11-12 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-27 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 234000€ | 2317€ |
2021-04-19 | 10 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 28 | 0 | 30000€ | 1071€ |
2023-01-23 | 8 | HAMEAU DU ROCHER | 6 | 122 | 585 | 228000€ | 1869€ |
2020-11-02 | 6 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 69 | 1229 | 90000€ | 1304€ |
2021-05-06 | 85 | RUE PAILLARD DUCLERE | 6 | 145 | 1029 | 190000€ | 1310€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 210 | 55000€ | 598€ |
2023-04-14 | 5185 | LES HOTELLERIES | 3 | 130 | 641 | 130000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 130 | 411 | 148000€ | 1138€ |
2020-10-23 | 35 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 84 | 1200 | 108000€ | 1286€ |
2022-09-08 | 21 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 48 | 190 | 115000€ | 2396€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 80000€ | 667€ |
2020-11-09 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 106000€ | 883€ |
2020-04-02 | 19 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 104 | 489 | 156000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 161 | 89000€ | 1127€ |
2020-12-07 | 5 | RTE DE MONTBIZOT | 6 | 142 | 462 | 170000€ | 1197€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 115000€ | 898€ |
2023-04-21 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 163000€ | 1273€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 96100€ | 1478€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 11 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 90 | 523 | 80000€ | 889€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 171 | 84000€ | 1063€ |
2022-11-02 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 3 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-07-19 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2023-01-23 | 4 | LE HAUT BOULAY | 4 | 89 | 1113 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 3 | 91 | 445 | 124000€ | 1363€ |
2023-04-13 | 27 | RUE ANDRE GUERIN | 5 | 79 | 381 | 85000€ | 1076€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 286 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PROGRES | 4 | 76 | 300 | 114000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 14 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 100 | 79 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 71 | 328 | 189000€ | 2662€ |
2020-05-29 | 6 | BOISAILLE | 5 | 206 | 613 | 190000€ | 922€ |
2020-10-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 245 | 123500€ | 1625€ |
2020-10-21 | 21 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2021-11-25 | 16 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 70 | 535 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 82 | 383 | 95000€ | 1159€ |
2021-12-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |